开发背景 · 物业服务
武汉华润置地葛洲坝置业有限公司投资建造。中指研究院公开项目介绍将琨瑜国际中心列为润加物业服务（武汉）有限公司的商务办公项目案例，具体服务范围以现场公示为准。
光谷主轴科创商务港
项目概况
光谷中轴线上
221米甲级地标
琨瑜国际中心由武汉华润置地葛洲坝置业有限公司投资建造，位于武汉光谷关山板块关山大道77号、关山大道与创业街交汇处，临近华中科技大学。
据武汉市商务局公开资料，项目办公面积约9万㎡，总建筑高度约221米，共51层。公开项目介绍提及双银LOW-E玻璃幕墙与地下停车配套，具体交付标准以现场及合同为准。
公开项目介绍显示，大堂挑高约11米、面积约500㎡，配备19部通力高速电梯、VRV空调及新风系统。停车与配套服务、空调使用规则请在看房时进一步确认。
产业生态
与华科为邻，上下游即朋友圈
位于光谷关山板块，临近华中科技大学，周边高校与科研资源集中；物业及商务服务的具体内容以现场公示与合同约定为准。
高校环绕 · 人才富集
正对华中科技大学，周边中国地质大学、中南财经政法大学、中南民族大学、武汉理工大学等高校环绕，科创人才密集，适合科技、研发、现代服务业企业集聚。
商务服务 · 按需咨询
历史公开项目介绍提及Officeasy润商务服务体系。企业如需会务、社群或资源对接等支持，可向物业咨询当前可用服务及收费安排。
开发与物业服务背景参考下方资料来源；历史服务介绍不作为当前服务承诺，实际以物业公示与合同约定为准。
硬核参数
楼宇参数 · 选址参考
以下为已核对公开资料及所提供房源资料，参数口径与来源见下方说明。
9万㎡办公面积（约，公开资料口径）
221m总建筑高度（约）
51层楼宇层数（公开资料口径）
19部通力高速电梯（公开项目介绍）
地下车库停车位及收费以现场确认为准
18物业费（元/㎡·月，所提供房源资料）
VRV+新风空调及新风系统，运行规则请咨询
158—500㎡房源面积范围（2026-10-29资料）
资料核验：。高度、层数及办公面积参考武汉市商务局（2023-05-18）；大堂、电梯、空调及物业服务背景参考中指研究院项目介绍（2026-07-15，房天下刊载）。具体房源与服务以现场核实为准。
硬件配置
高标准硬件与智慧化运营
从楼宇硬件到具体房源交付，结合公开资料与现场看房逐项了解。
LOW-E双银玻璃幕墙
公开项目介绍提及双银LOW-E玻璃幕墙。楼宇外立面与采光条件可实地查看，玻璃规格及具体交付标准以项目资料和合同约定为准。
VRV中央空调+新风
公开项目介绍显示配备VRV空调及新风系统。本站所列房源资料注明空调24小时自控，具体启停规则、能耗计费与可用时段请逐套确认。
19部通力高速电梯
据公开项目介绍，楼宇配备19部通力高速电梯。具体分区、使用规则及高峰通行情况，请在现场看房时向物业确认。
智慧安防 · 智能闸机
楼宇大堂设有闸机与通行空间。访客登记、门禁开放及停车管理规则，请在看房前向接待人员确认。
标准交付 · 可定制装修
不同房源的装修、家具及交付条件可能不同。请结合房源表预约实地查看，并逐项确认可交付范围、使用面积与装修安排。
企业服务 · 现场咨询
公开项目介绍曾提及Officeasy润商务服务体系。当前会务空间、企业社群及资源对接等服务是否提供、如何使用，请向物业咨询确认。
历史公开介绍提及街区商业与城市公园等配套；当前开放范围与使用规则以现场为准。周边有光谷步行街、K11、保利广场、光谷天地等商业配套。 历史项目介绍（2021年）。
05 · 区位交通
光谷主轴 × 立体交通网络
站在武汉科创产业的交汇点
位于关山大道与创业街交汇处，临近华中科技大学，可结合地铁2号线、光谷有轨电车与地面公交规划通勤路线，具体出入口及到访路线请提前确认。
公共交通出行
周边可利用地铁2号线与光谷有轨电车，站点选择、换乘及步行路线请以实时地图为准
关山大道主轴
紧邻关山大道、珞喻路、雄楚大道等城市主干道，速达二环线与三环线
机场与铁路枢纽
可经城市道路前往武汉天河机场及铁路枢纽，车程受路况影响，请以出发时实时导航为准
有轨电车接驳
可结合光谷有轨电车创业街站规划出行，运营交路与班次请查询交通运营方信息
周边商业与生活配套
- 地铁2号线及有轨电车
- 华中科技大学
- 世界城光谷步行街
- 光谷K11购物艺术中心
- 武汉保利广场
- 光谷天地
- 泛悦城
- 街区商业与公园配套
历史公开介绍提及街区商业与城市公园等配套。当前开放情况请现场确认；周边商业的实际距离与到访路线以地图查询为准。
项目地址：武汉市东湖高新区关山大道77号 · 所在板块：光谷关山
交通换乘参考武汉市交通运输局公开介绍；到访路线、运营班次及步行距离请以实时地图与运营方信息为准。
招商租赁
琨瑜国际中心 · 2026年10月租金参考
关山大道77号 · 琨瑜国际中心，按所提供的房源资料整理。 房源更新于。
左右滑动表格，查看完整房源信息 →
| 面积（㎡） | 租金（元/㎡·月） | 物业费（元/㎡·月） | 格局 | 工位 | 现状 |
|---|---|---|---|---|---|
| 298.2 | 70 | 18 | 3+1 | 27个 | 现房 |
| 158 | 70 | 18 | 3+1 | 17个 | 现房 |
| 500 | 70 | 18 | 6+1 | 50个 | 11.16到期 |
| 300 | 70 | 18 | 4+1 | 30个 | 现房 |
| 480 | 80 | 18 | 6+1 | 42个 | 现房 |
- 付款方式
- 押二付三
- 空调使用
- 24小时自控
以上为2026年10月29日更新的5套房源资料，实时房态及租赁条件以实际确认为准。500㎡房源原资料标注“11.16到期”，年份及具体交付安排请提前确认。
常见问题
租赁与看房常见问题
租金、房源与到访安排，提前了解更省心。
琨瑜国际中心租赁咨询电话是多少？
本站租赁信息咨询电话为027-83995535，可咨询房源与预约看房。本站发布机构为湖北狮呈房地产经纪有限公司，接待时间为周一至周日9:00—18:00，看房请提前预约。
参考租金和物业费是多少？
按2026年10月29日更新的房源资料，参考租金为70—80元/㎡·月，物业费为18元/㎡·月，付款方式为押二付三。物业费另计；空调、水电、税费及其他费用以具体房源报价与合同为准。
目前有哪些面积的房源？
2026年10月29日房源资料共列5套，面积分别为158㎡、298.2㎡、300㎡、480㎡和500㎡。其中4套标注现房；500㎡房源原资料标注“11.16到期”，年份及具体交付安排待确认。实时房态请来电核实。
项目在哪里，如何到访？
项目位于武汉关山大道77号、关山大道与创业街交汇处，临近华中科技大学。可结合地铁2号线、光谷有轨电车创业街站及公交规划路线，具体出入口、步行路径与车程以实时地图为准。
周末可以预约看房吗？
可以。看房接待时间为周一至周日9:00—18:00，周末也可提前预约。请先拨打027-83995535确认房源、到访时间及接待安排。
房源带装修、家具吗？空调如何使用？
各套房源的装修与家具配置需逐套确认，不能仅凭示意图片判断交付标准。所提供的房源条款注明空调24小时自控，具体计费、启停规则及交付清单请在看房和签约前确认。
招商咨询
预约看房
来电即享专属接待
房源核验、看房安排与定制装修方案，来电即可协助对接；实地了解琨瑜国际中心的办公空间与配套，具体房源及接待安排请与招商方确认。
项目地址
武汉市东湖高新区关山大道77号
接待时间
周一至周日 9:00 — 18:00（看房请提前预约）